# Huis te koop in Ougrée for € 180.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQGHZ ## Description EasyHome presenteert met plezier deze charmante woning in Ougrée, met een aangename tuin en terras en een indeling die perfect geschikt is voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. Bij het betreden van de woning ontdekt u een lichte woonkamer van 14 m², gevolgd door een eetkamer van dezelfde grootte die aansluit op de keuken. Samen vormen zij een gezellige en uitnodigende leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een badkamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee mooie slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m². De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer van bijna 25 m². Deze veelzijdige ruimte kan volledig worden aangepast aan uw behoeften, bijvoorbeeld als master bedroom, bureau, speelkamer of zelfs worden opgesplitst om een vierde slaapkamer te creëren. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, ideaal om te ontspannen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De woning geniet bovendien van een praktische ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Technische kenmerken: Dak in zeer goede staat PVC-ramen met dubbele beglazing Centrale verwarming op gas met condenserende ketel Conforme elektrische installatie EPC: C (231 kWh/m²/jaar) Een mooie opportuniteit die u niet mag missen! Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met EasyHome via +32 84 77 00 43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 180.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 180.000 - **KI**: € 322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.448kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251128011029 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.910kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 17m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 500m - **School**: 450m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 24m², vloerbekleding: tegels - **Slaapkamer 2**: 13m², vloerbekleding: quickstep - **Slaapkamer 3**: 12m², vloerbekleding: quickstep - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 17m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Place des Martyrs 11, 4102 Ougrée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: