# Under option - Huis te koop in Ougrée with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE8R ## Description EasyHome presenteert met genoegen dit investeringsobject in Seraing, gelegen op een praktische locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning bestaat uit 4 slaapkamers en biedt veel ruimte, waardoor het een solide basis vormt voor een renovatieproject of om verhuurd te worden. Of u nu uw toekomstige woning naar eigen smaak wilt inrichten of een rendabel investeringsobject wilt ontwikkelen, deze woning biedt een interessante structuur en tal van mogelijkheden voor indeling en aanpassingen. De ruimtes bieden de mogelijkheid om verschillende scenario's te overwegen: een volledige renovatie, een optimalisatie van de ruimte of de creatie van een verhuurproject dat is afgestemd op de vraag in de buurt. Een woning met veel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een toegankelijke en flexibele investeringsmogelijkheid. Neem nu contact met ons op via 084/77.00.43 om een bezichtiging te plannen. Prijs: bied vanaf € 99.000. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 99.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 63m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 99.000 - **KI**: € 547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.185kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825049790 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 57kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 63m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17,03m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 16,23m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 23,28m², vloerbekleding: hout - **Kelder**: 19,34m² - **Keuken**: 11m² - **Zolder**: 17,03m² - **Eetkamer**: 17,11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Noidans 62, 4102 Ougrée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: