# Huis te koop in Oupeye for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO0QB ## Description Ruime en comfortabele villa met 4 slaapkamers (+/- 370 m² volgens het energieprestatiecertificaat), die gerenoveerd dient te worden, met een ruime garage, tuin, terrassen en balkon, ideaal gelegen in Oupeye. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal (+/- 15 m²) met een statige marmeren trap, lichte woonkamer (+/- 48 m²) met toegang tot de veranda (die gerenoveerd dient te worden), ingerichte keuken met toegang tot het terras (+/- 21 m²) en de tuin, achterkeuken, apart toilet en vestiaire. Eerste verdieping: ruime nachthal, oudersuite (+/- 23 m²) met douchekamer (douche, wc en wastafel) en balkon, 3 slaapkamers (+/- 12, 12 en 16 m²), waarvan één met toegang tot de zolder en het balkon, badkamer (ligbad, wastafel en wc) en apart toilet. Tweede verdieping: verschillende zolders. Kelder: garage, stookruimte, sauna en badkamer (ligbad) en kelders (waaronder een wijnkelder). Centrale verwarming op mazout en dubbel glas in aluminium ramen. Energieprestatiecertificaat: F, E. Specificatie: 484 kWh/m².jaar, totale energiebehoefte: 179.400 kWh/jaar, nummer 20260507015095. Totale grondoppervlakte: +/- 1.245 m². Kadastraal inkomen: 2.449 euro. Ideale villa voor een gezin! Luxe materialen en mooie volumes! De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend. www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.245m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **KI**: € 2.449 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 484kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507015095 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.245m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bouwjaar**: 1975 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 20m² ## Address Rue du Roi Albert 336, 4680 Oupeye ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: