# Huis te koop in Oupeye for € 594.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSDVH ## Description We Invest Liège en Lucas (04/79.76.60.97) presenteren u deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gelegen in een bijzonder aangename, rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² biedt dit pand royale ruimtes en een uitzonderlijk complete afwerking. Het is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een instapklaar huis met hoogwaardige voorzieningen, zowel binnen als buiten. Vanaf de entree ontdekt u een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende kamers van het huis, waaronder een slaapkamers en de prachtige open leefruimte. De volledig ingerichte keuken beschikt over veel ingebouwde opbergruimte, hoogwaardige apparatuur en een verzorgde afwerking. De woonkamer is ongetwijfeld een van de belangrijkste troeven van deze woning. Ruim en bijzonder licht, met een indrukwekkende glazen pui van 6 meter breed die directe toegang geeft tot de tuin. Hier bevindt zich een prachtig verwarmd zwembad met tegenstroominstallatie en elektrische rolluik, waardoor een echte oase van rust in huis ontstaat. De ruimte is tevens voorzien van een open haard, elektrische zonweringen en ingebouwde kasten, evenals een elegante parketvloer. Het slaapgedeelte bestaat uit 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is ook uitgerust met domotica waarmee verschillende apparaten op praktische wijze kunnen worden bediend, alsmede een alarmsysteem en camera's met afstandsbediening. Airconditioning completeert de vele voorzieningen van deze woning. Buitenom is het pand volledig omheind en beveiligd, waardoor u optimaal kunt genieten van de tuin en het zwembad in een intieme omgeving. Technisch gezien beschikt het pand over centrale verwarming op stookolie, aangevuld met een pelletkachel, een energielabel C, een conform elektrische installatie, 26 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, en tevens grote kelders, bergruimtes, een wasruimte en een garage. Neem voor meer informatie of om een bezoek te organiseren contact op met Lucas via 04/79.76.60.97. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 594.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 785m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 594.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 232kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 80kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 785m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 48m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 575m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 300m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 6,68m² - **Slaapkamer 1**: 16,44m² - **Slaapkamer 2**: 15,85m² - **Slaapkamer 3**: 26,42m² - **Slaapkamer 4**: 26,78m² - **Kelder 1**: 36,56m² - **Woonkamer**: 60,85m² - **Keuken**: 16,79m² - **Tuin**: 575m² - **Terras**: 95m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Roi Albert 322, 4680 Oupeye ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: