# Huis te koop in Oupeye for € 119.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMMR ## Description OUPEYE – Coquette maison 2 chambres avec terrasse, au calme! Idéalement située à Oupeye, au fond d’une impasse calme, cette charmante petite maison séduira par son agencement bien pensé et son côté facile à vivre. Le bien se compose notamment d’un salon d’environ 13 m², d’une cuisine avec espace salle à manger d’environ 10 m², de 2 chambres d’environ 10 et 16 m² ainsi que d’une spacieuse salle de bains d’environ 12 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 22 m², idéale pour les beaux jours. Pas de jardin, et donc très peu d’entretien: un véritable atout pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur sans les contraintes qui l’accompagnent! Bien pensée et fonctionnelle, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement. Sa situation en retrait de la voirie lui offre un environnement agréable et paisible, tout en restant à proximité des commodités d’Oupeye. PEB: D. CC gaz naturel, chaudière à condensation Libération: à l'acte. Faire offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.000 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 68m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 119.000 - **KI**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29.662kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 327kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020047229 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 68m² - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 350m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Woonkamer**: 13m² - **Keuken**: 10m² - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Sondeville 7, 4680 Oupeye ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: