# Huis te koop in Oupeye for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNGG ## Description OUPEYE – CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES AVEC JARDIN ET GARAGE NIGEL IMMO vous présente cette chouette maison 3 façades, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Oupeye. Avec son beau terrain de 690 m², son jardin clôturé et ses espaces modulables, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon de 13 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger de 10 m² ainsi qu’une cuisine de 16 m². Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, une toilette indépendante et un garage de 12 m² complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains ainsi que deux bureaux de 6 m² chacun. Ces derniers offrent une belle flexibilité: ils peuvent notamment être réunis afin de créer une chambre supplémentaire d’environ 12 m², selon vos besoins. À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin clôturé avec abri et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Aspects techniques: châssis en PVC double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz, PEB G (594 kWh/m².an), RC: 917 €, superficie habitable (selon PEB): 107 m², superficie parcellaire: 690 m². Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et résidentiel. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 690m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 917 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 63.805kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 594kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260925019573 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 108kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 690m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13,6m - **Gevelbreedte**: 9,15m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 585m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 280m - **Winkels**: 800m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Waskamer**: 6m² - **Woonkamer**: 23m² - **Keuken**: 16m² - **Garage**: 12m² - **Tuin**: 585m² - **Terras**: 34m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Avenue de la Drève 9, 4680 Oupeye ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: