# Huis te koop in Oupeye for € 315.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNX5 ## Description Met een totale oppervlakte van 263 m² is deze winkelruimte met tuin en 2 garages ideaal gelegen in het hart van Oupeye, dicht bij alle voorzieningen en in een rustige straat. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal, een woonkamer van 27 m² (met aparte deur, mogelijkheid tot gebruik als winkelruimte) en een apart toilet, eetkamer, keuken met toegang tot de veranda en de buitenruimte, badkamer en een eerste slaapkamer. Op de bovenverdieping geeft een nachthal toegang tot de 3 slaapkamers, de tweede badkamer en de tweede keuken. De kelder bestaat uit 5 droge opbergkelders. Het is mogelijk om het gebouw in te richten als 2 appartementen die voldoen aan de stedenbouwkundige voorschriften: een appartement met 1 slaapkamer, tuin en garage, en een appartement met 2 slaapkamers en garage. Voorzieningen: Dubbelbeglazing in PVC-kozijnen (2007), centrale verwarming op gas, 2 dubbele elektriciteitsmeters, dak in goede staat, EPC G n° 20250529011387. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 315.000 - **Woonoppervlakte**: 263m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 411m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 315.000 - **KI**: € 1.938 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50.529kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 571kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250529011387 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 104kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 411m² - **Woonoppervlakte**: 263m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 20m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 255m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 3,62m² - **Slaapkamer 1**: 12,81m² - **Slaapkamer 2**: 18,52m² - **Slaapkamer 3**: 27,1m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Keuken**: 7,66m² - **Tuin**: 255m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue Visé Voie 40, 4680 Oupeye ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: