# Huis te koop in Oupeye for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSI8 ## Description Cette maison à rénover est idéalement située au centre d'Oupeye, proche de toutes commodités et avec les champs à l'arrière (jardin au calme). Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée avec WC individuel, d'un séjour ouvert sur le balcon avant et sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine avec accès aux extérieurs également. A l'étage, un hall de nuit dessert les 3 chambres (10, 14 et 17 m²), la salle de bains et un espace de rangement. Au sous-sol, il y a le garage, la buanderie, la chaufferie et une cave de rangement. Equipements: Châssis en bois simple et double vitrage (à remplacer), compteur électrique bi-horaire non-conforme, chauffe-eau électrique de 150L, chauffage central au mazout avec citerne de 1750 L, PEB D n°20210419003825. Possibilité d'acquérir la parcelle de terrain mitoyenne au prix de 125.000 €. Le terrain a une superficie de 770 m² (11,5m de façade sur 67m de profondeur). Possibilité d'y construire une maison 3 façades ou une annexe à la maison présentement en vente (moyennant demande de permis à l'urbanisme). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.651m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 79.983kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210419003825 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 56kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.651m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 26m - **Perceeldiepte**: 70m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.525m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 190m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7,31m² - **Slaapkamer 1**: 13,47m² - **Slaapkamer 2**: 16,61m² - **Slaapkamer 3**: 9,65m² - **Keuken**: 12,29m² - **Zolder**: 9,08m² - **Tuin**: 1.525m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Roi Albert 294, 4680 Oupeye ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: