# Handelspand te koop in Outer for € 798.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLR6 ## Description UNIEKE OPPORTUNITEIT! Ruim en polyvalent pand op een gunstige ligging, met tal van mogelijkheden! De voormalige Feestzaal De Vos biedt een mooie combinatie van commerciële ruimte en een afzonderlijke woonst. Op straatniveau bevindt zich de ruime feestzaal, met ontvangstruimte, keuken en sanitair. De locatie is vergund als feestzaal en biedt dankzij haar ruimte en indeling tal van mogelijkheden voor een nieuwe commerciële of recreatieve invulling (mogelijkheid tot +/-300 stoelen). De woonst is afgescheiden van het commerciële gedeelte en omvat een ruime woonkamer met open keuken van 66 m², 3 volwaardige slaapkamers, een bureau, badkamer, toilet en diverse bergingen. Daarnaast is er 52 m² opslagruimte beschikbaar. Een absolute troef is de ruime parking, toegankelijk langs beide zijden van het gebouw en goed voor ca. 80 wagens. TROEVEN: Gunstige ligging Ruim en polyvalent pand Ruime feestzaal met tal van mogelijkheden Vergund als feestzaal Commercieel gedeelte en woonst afgescheiden 3 volwaardige slaapkamers Leefruimte + open keuken van 66 m² 52 m² opslagruimte Parking voor ca. 80 wagens Een veelzijdige eigendom met ruimte, potentieel en een uitzonderlijke parkeercapaciteit. Zeker een bezoek waard! Bestuursmaatregelen opgenomen in het maatregelenregister: in aanvraag Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief en bedoeld als richtwaarde. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 798.000 - **Woonoppervlakte**: 567m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.725m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 798.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 349kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230313-0002835995-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.725m² - **Woonoppervlakte**: 567m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 14m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Opbergruimte 1**: 12m² - **Opbergruimte 2**: 24m² - **Opbergruimte 3**: 3m² - **Parking**: 20m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 10m², spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser - **Woonkamer 1**: 41m² - **Nachthal**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Wintertuin**: 25m² - **Waskamer**: 12m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer 2**: 41m² - **Zitruimte**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Brakelsesteenweg 304, 9406 Outer ## Contact - **Heylen Vastgoed - Dendermonde** - Mechelsesteenweg 137, 9200 Dendermonde - Phone: 052/73.08.02 - Website: