# Commercieel gebouw te koop in Ouwegem for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZ42 ## Description VEELZIJDIGE OPBRENGSTEIGENDOM MET RUIME FEESTZAAL EN INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT, uitstekend gelegen TE OUWEGEM (KRUISEM). Deze bijzondere eigendom combineert een VOLLEDIG UITGERUSTE FEEST- EN EVENEMENTENRUIMTE met een AFZONDERLIJKE WOONGELEGENHEID en biedt hierdoor TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor ondernemers en investeerders. Het bovengelegen appartement is bovendien REEDS VERHUURD AAN SOLVABELE HUURDERS, wat zorgt voor STABIELE HUURINKOMSTEN. Dankzij de GUNSTIGE EN VLOT BEREIKBARE LIGGING geniet deze eigendom van een INTERESSANTE COMMERCIËLE LOCATIE. De aanwezigheid van een RUIME OPENBARE PARKING ACHTERAAN vormt een BELANGRIJKE TROEF voor bezoekers en cliënteel. Daarnaast zorgen de afzonderlijke toegangen tot de handelsruimte en het appartement voor een PRAKTISCHE SCHEIDING TUSSEN BEIDE ENTITEITEN.  De indeling gaat als volgt: via de inkomhall bereikt u de ruime feestzaal met bar. Achter de bar bevindt zich een professionele industriële keuken, aangevuld met een praktische berging met aparte ingang en een kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over sanitaire voorzieningen voor cliënteel, een bijkomende opslagruimte en een ruim overdekt terras, dat een mooie uitbreiding vormt op de binnenruimte. Buitenshuis geniet u van een ruime groene tuin met zijdelingse toegang, die extra mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Via een afzonderlijke inkom bereikt u het instapklaar duplexappartement op de 1ste verdieping. Dit beschikt over een inkomhal met gastentoilet en wasplaats, een lichtrijke woonkamer en een ingerichte keuken met aansluitend een aangenaam privéterras. Op de bovenverdieping biedt de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.  Adres: Ouwegemsesteenweg 127 te Ouwegem (Kruisem) EPC: Label B & C; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: Neen; Beschikbaarheid te bespreken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 289m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.016m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 586 - **KI**: € 1.108 ## Energie - **EPC-waarde**: 174kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250207-0003523983-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.016m² - **Woonoppervlakte**: 289m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 1995 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 310m² - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Perceeldiepte**: 79m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: Kelder (feestzaal) - **Verdieping 0** - **Inkom**: 7m², Inkom (feestzaal) - **Polyvalente Ruimte**: 85m², Feestzaal - **Keuken 1**: 20m², Industriële keuken (feestzaal) - **Berging 1**: 10m², Berging met aparte ingang (feestzaal) - **Terras 1**: 65m², Overdekt terras (feestzaal) - **Toilet 1**: 11,5m², Sanitair (feestzaal) - **Berging 2**: 20m², Berging (feestzaal) - **Inkom**: 5m², Inkom (appartement) - **Verdieping 1** - **Hall**: 5m², Hall (appartement) - **Toilet 2**: 1m², Gastentoilet (appartement) - **Berging 3**: 4m², Praktische berging/wasplaats (appartement) - **Woonkamer**: 30m², Woonkamer (appartement) - **Keuken 2**: 10m², Ingerichte keuken (appartement) - **Terras 2**: Ruim zonnig terras (appartement) - **Verdieping 2** - **Nachthall**: 3m², Nachthall (appartement) - **Slaapkamer 1**: 14,5m², Slaapkamer 1 (appartement) - **Slaapkamer 2**: 7m², Slaapkamer 2 (appartement) - **Slaapkamer 3**: 11m², Slaapkamer 3 (appartement) - **Badkamer**: 5,5m², Ingerichte badkamer (appartement) - **Toilet 3**: 1m², Apart toilet (appartement) ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd landschap**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Ouwegemsesteenweg 127, 9750 Ouwegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: