# Villa te koop in Ouwegem for € 639.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFPJ ## Description Eerste bezoekdag zaterdag 24 oktober. Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4474069. UITERST ENERGIEZUINIGE,(E24)  VRIJSTAANDE gezinswoning op 816m² in het landelijke OUWEGEM (Kruisem). Deze TRENDY open bebouwing van 2020 combineert RUSTIG EN COMFORTABEL wonen met een strategische ligging op slechts 20 minuten van Gent. Met mooie, lichtrijke woonvolumes en een BIJGEBOUW van 40m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of levensgenieters. Ruimte voor het hele gezin: De woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 nog moet ingericht worden, voorheen bedoeld als 2de badkamer)  op de verdieping en een aparte, open bureauruimte, die ook perfect kan dienen als 5de slaapkamer! Troeven buitenshuis: het BIJGEBOUW ( Ideaal als werkplaats, hobbyruimte, creative studio of zelfs voor een zelfstandige activiteit), een zonnige TUIN rondom de woning en brede OPRIT MET HEKKEN Voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en grote raampartijen die zorgen voor een maximum aan lichtinval!  Kortom, een unieke kans op de vastgoedmarkt voor wie op zoek is naar ruimte,  een vlot bereikbare locatie en een minimale ecologische voetafdruk. Adres: Landegemstraat 41 Kruisem EPC van 24 kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 639.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 816m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 639.000 - **Prijs /m²**: € 783 - **KI**: € 1.159 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 24kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 45057-G-OMV-2018135984/EP17312/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.318kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 816m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 93,5m² - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 23,3m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 8,5m², Inkom - **Toilet 1**: 1,5m², Gastentoilet - **Bureau**: 10,5m², Open Bureauruimte met de woonkamer die ook kan afgesloten worden en als slpk kan gebruikt worden! - **Woonkamer**: 45m², Lichtrijke woonkamer met grote raampartijen - **Wasplaats**: 10,5m², Praktische berging/wasplaats - **Bijgebouw**: Polyvalent bijgebouw (momenteel muziekstudio ) - **Oprit**: Oprit - **Terras**: Aangenaam terras - **Tuin**: Onderhoudsvriendelijke tuin, volledig omheind - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 13m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 20m², Slaapkamer 1 - **Badkamer 1**: 7,5m², Ensuite badkamer - **Slaapkamer 2**: 13,5m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 13m², Slaapkamer 3 - **Toilet 2**: 1,5m², Apart toilet - **Badkamer 2**: 7,5m², Ingerichte badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Landegemstraat 41, 9750 Ouwegem ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: