# Huis te koop in Overboelare for € 449.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOJ97 ## Description Te koop Gaverstraat te Geraardsbergen Verkoopsinfo: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, pieter@cornelis-goeman.be Recente (deels) genoveerde woning met 5 slaapkamers en loods van +- 140 m2 Gelijkvloers werd recent gerenoveerd en omvat: inkomhal welke toegang geeft tot de woonruimte. De open keuken is voorzien van alle comfort met aansluitend bijkeuken/washok. Via de “patio” komt u de inpandige garage (met aut. poort) De eerste en tweede verdieping werd deels reeds gerenoveerd maar dient verder afwerkt te worden. Op de eerste verdieping momenteel 3 slaapkamers en een volledige gerenoveerde badkamer. De tweede verdieping omvat een hal en twee slaapkamers. Extra troef is de loods van +-140 m2, deels vernieuwd (o.a geïsoleerd dak, sectionale poort). Bijkomende troeven: Aangename terrassen Zuidgerichte tuin Omheind terrein met geautomatiseerde poort Geen overstromingsgevoelig gebied Goede mobiscore Aangename ligging, net buiten het centrum aan de rand van bosgebied Gunstige EPC o.a. omwille van zonnepanelen, warmteboiler Beschikbaarheid is bespreekbaar met de eigenaars. Interesse in bijkomende info (plannen, VGI, VIP, kadaster, extra foto’s,.. ) of een bezoek? Klink dan op de button " infoaanvraag/afspraak" op deze pagina. Of 0475 36 12 52. Vermelde afmetingen in deze advertentie zijn informatief en niet bindend. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 345m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 345m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Domotica**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.560m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 15 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,7m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,2m² - **Slaapkamer 2**: 14,5m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 13,1m² - **Slaapkamer 5**: 13,4m² - **Keuken**: 23,6m² - **Studieruimte**: 7,75m² - **Tuin**: 2.560m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gaverstraat 198, 9500 Overboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: