# Huis te koop in Overboelare for € 480.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRIZQ ## Description Modern wonen met het Boelarebos grenzend aan de tuin? Deze energiezuinige open woning combineert een strakke architectuur met ruimte, licht en hedendaags wooncomfort. Met 4 slaapkamers biedt de woning bovendien alle ruimte die je nodig hebt. De lichtrijke leefruimte met open keuken geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en vormt een aangename plek om samen te koken, eten en ontspannen. Aansluitend zorgt de praktische berging voor extra opbergruimte en dagelijks gebruiksgemak. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche en ligbad. Buiten geniet je van een terras en een noordwestgerichte tuin die rechtstreeks grenst aan het Boelarebos. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D geniet je bovendien van energiezuinig en comfortabel wonen met een E-peil van 10. Een bushalte bevindt zich vlakbij en het centrum van Overboelare met basisscholen en horeca bereik je in 5 minuten met de wagen. Het centrum en station van Geraardsbergen liggen eveneens dichtbij, net als supermarkten, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten. Meer weten? Vind alle info via https://www.bostoen.be/avis/. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 772m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **E-peil**: 10 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 772m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 772m² - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 772m² ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 43m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 7m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Hoge Buizemont 221, 9500 Overboelare ## Contact - **Bostoen** - Pauline van Pottelsberghelaan 22, 9051 Sint-Denijs-Westrem - Phone: +32 (0)9 21 61 616 - Website: