# Bouwgrond te koop in Overijse for € 295.000 Zimmo code: LONQS ## Description Strategisch gelegen bouwgrond van 9a 69ca voor open bebouwing: wonen of wonen & handel Ruime bouwgrond van 969 m² (9a 69ca) op een strategisch gelegen locatie met uitstekende visibiliteit en een straatbreedte van maar liefst 28,98 m. Het perceel (lot 1) biedt verschillende mogelijkheden: klassieke ééngezinswoning in open bebouwing of ééngezinswoning gecombineerd met een bedrijfs- of handelsfunctie. Voor het perceel zijn de voorschriften van BPA 12 Duisburgsesteenweg, Koestraat, Ballingstraat en Schapenweg van toepassing. De voorgevelbouwlijn voor een woning met bedrijfs- of handelsfunctie ligt vast volgens het verkavelingsplan, in het verlengde van de bestaande woning met bedrijf aan Duisburgsesteenweg 58/58A. De maximale voorgevelbreedte bedraagt 14,92 m en de maximale bouwdiepte 15 m, zowel op het gelijkvloers als op de verdieping. De bouwzone ligt op 4 m van beide perceelgrenzen. De tuinzone behoudt minimaal 10 m diepte en wordt als groenzone ingericht. Zowel platte als hellende daken zijn toegelaten. Max. kroonlijsthoogte: 6 m (hellend dak) of 6,50 m (plat dak). Maximaal twee volwaardige bouwlagen, eventueel met dakverdieping. Niet overstromingsgevoelig: perceelscore D | gebouwscore A. De BPA-voorschriften worden als bijlage toegevoegd. Deze informatie is indicatief en niet-limitatief. Een unieke kans voor wie ruim wil wonen, met of zonder handels-/bedrijfsfunctie. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Grondoppervlakte**: 969m² grondoppervlakte - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 969m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 15m - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Duisburgsesteenweg 60, 3090 Overijse ## Contact - **IFAC** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: