# Gemengd gebruik te koop in Overijse for € 549.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L9K21 ## Description Handelshuis bestaande uit commercieel gelijkvloers en een appartement met 2 slaapkamers, ideaal gelegen aan een belangrijke verkeersader in Overijse waardoor de handelsruimte een uitstekende zichtbaarheid heeft. Unieke kans voor investeerders! Het handelsgelijkvloers bestaat momenteel uit een kapsalon van +/-130m², dat als volgt is ingedeeld: kapsalon (+/-62m²) - kantoor (+/-15m²) - keuken (+/-6m²) - opslagruimte (+/-14m²) - wasplaats (+/-5m²) - terras (+/-19m²). Extra informatie: dubbele beglazing aluminium - centrale verwarming op gas en elektrische verwarming - doorstroommeter - waterverzachter - EPC: D Op de eerste verdieping, geen lift, is er een appartement met 2 slaapkamers met een bewoonbare oppervlakte van +/-103m², bestaande uit: inkomhal - keuken (elektrische kookplaat, oven, lavabo)(+/-8m²) - woonkamer + eetkamer (+/-24m²) - 2 slaapkamers (+/-16m², +/-17m²) - badkamer (bad, dubbele lavabo, toilet, plaats voor wasmachine) (+/-7m²) - terras (+/-49m²). Extra informatie: verwarming op gas - doorstroommeter - dubbele beglazing PVC - waterverzachter - EPC: 662kWh/ m². Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met EPC label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar een label D of beter; binnen de 5 jaar na aankoop. Overstromingsrapport: - Perceelscore of P-score: D - Gebouwenscore of G-score: D De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 662kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 45m - **Winkels**: 100m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Keuken**: 8m² - **Studieruimte**: 15m² - **Terras 1**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 440, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: