# Villa te koop in Overijse for € 895.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LDH06 ## Description Prachtige villa in fermettestijl, gelegen op een prachtig perceel van ca. 61a62ca, zuidgericht, in een rustige doodlopende straat op korte afstand van het centrum van Overijse en alle voorzieningen. Deze villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 349m² en is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire - woonkamer met zichtbare balken en toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin (ca. 63m²), aansluitend een eetkamer (ca. 11m²) - volledig ingerichte keuken (oven, gaskookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast) (ca. 12m²) - gastentoilet - achterkeuken/wasruimte (ca. 8m²) - bureau met ingemaakte kasten (ca. 15m²). Op de verdieping: 4 slaapkamers met ingemaakte kasten (ca. 18m², 19m², 20m², 26m²), waaronder een master suite met privébadkamer en aansluitende dressing (dubbele wastafel, douche, ligbad, toilet) (ca. 24m²) - douchekamer (wastafel, douche) - apart toilet. Aanvullende informatie: aluminium dubbele beglazing - waterverzachter - gasverwarming - zuidgericht terras en tuin - aparte garage en carport - EPC: D. Een idyllisch kader voor liefhebbers van natuur en paarden! Beschikbaar mits inachtneming huidige huurders (opzegperiode van 6 maanden na ondertekening akte). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 895.000 - **Woonoppervlakte**: 349m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.162m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 895.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 338kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240309-0003170662-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.162m² - **Woonoppervlakte**: 349m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 5.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 600m - **School**: 550m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 26m² - **Keuken**: 12m² - **Studieruimte**: 15m² - **Tuin**: 5.000m² - **Terras**: 130m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vijverstraat 16, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: