# Under option - Huis te koop in Overijse with 4 slaapkamers Zimmo code: LDHPM ## Description De informatie die L&P in het kader van deze beschrijving heeft verzameld en meegedeeld, kan in geen geval worden beschouwd als een exhaustieve studie van de juridische of technische conformiteit van het goed. De aansprakelijkheid van L&P in dit verband is beperkt tot een middelenverbintenis en niet tot een resultaatsverbintenis. Elk ontvangen bod is onderworpen aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's zijn mogelijk gegenereerd door een AI. De door L&P in deze beschrijving verzamelde en gecommuniceerde informatie kan op geen enkele manier worden beschouwd als een uitgebreide juridische of technische conformiteitsstudie van het eigendom. De verantwoordelijkheid van L&P beperkt zich in dit opzicht tot een inspanningsverbintenis en niet tot een resultaatverbintenis. Elk ontvangen bod is onderhevig aan de goedkeuring van de verkoper. Sommige foto's kunnen door AI zijn gegenereerd. Sommige foto's kunnen bewerkt zijn. SAMENSTELLING Gelijkvloers: - Inkomhal en trappenhal (14m²) - marmer - Vestiaire en gastentoilet (5m²) - marmer - Woonkamer met open haard (38m²) - parket - Formele eetkamer (14m²) - marmer - Familiale eetkamer (12m²) - marmer - Volledig uitgeruste keuken (11m²) - marmer - Zuidgerichte terrassen en tuin Eerste verdieping: - Overloop - trappenhal – nachthal (tapijt – 17,5m²) - Bureau (ingemaakte kasten – parket – 8m²) - Badkamer + WC (6,5m²) - Slaapkamer 1 (parket – lavabo – 10m²) - Slaapkamer 2 (parket – ingemaakte kasten – 17m²) - Slaapkamer 3 (parket – ingemaakte kasten – 18m²) en en-suite volledige badkamer met WC (13m²) Kelder: (+/- 100m²) - Onder het hele huis: diverse opbergruimtes - Ruime garage voor twee auto's - Buderus gasverwarming + 100-liter boiler (2015) - Digitale meters TECHNISCHE DETAILS Bouwjaar: 1968. Originele houten ramen. Buderus gasverwarming (2015). Vloerverwarming. Elektriciteit niet conform. EPC D: 392kWh/m².jaar. Overstromingsrisico: P-score: A. G-score: A. Asbestrapport beschikbaar. Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 795.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 550m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 795.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 392kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241020-0003419278-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 550m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Tuin**: 170m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Ruhlplein 10, 3090 Overijse ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: