# Under option - Huis te koop in Overijse with 3 slaapkamers Zimmo code: LMLQ1 ## Description Mooie charmante villa uit 1972 en gerenoveerd in 2020, op een perceel van 4a30ca in een rustige wijk van Tombeek met een uniek zicht over het water. De woning bestaat uit: inkomhal - wasplaats - woonkamer +/- 40m², ingerichte keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer. Kelders +/- 75 m².Garage voor 2 wagens. Mooi uitzicht op de vijver. Villa in perfecte staat. EPC: 450 kWh/m² per jaar (E). Elektriciteit is conform. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 430m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 1.249 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 69.962kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 450kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220322-0002568478-RES-1 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 18.335kg CO²/m² - **E-peil**: 450 - **Info verwarming**: Centraal stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 430m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingerichte keuken - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Champelsstraat 18, 3090 Overijse ## Contact - **Immo Vermast** - Brusselsesteenweg 527, 3090 OVERIJSE - Phone: +32 2 687 79 90 - Website: