# Under option - Villa te koop in Overijse with 4 slaapkamers Zimmo code: LO462 ## Description Schitterende eigentijdse villa (+- 350m² bewoonbare oppervlakte): Begane grond: een betegelde hal + garderobe, wc en trap naar de eerste verdieping, een buro of een slaapkamer van 18m², een woonkamer van 27 m² + open haard, aangrenzende eetkamer van 43m², een grote volledig uitgeruste keuken van 25m² met plavuizen vloer, een mooie veranda van +- 20m ² (blauw stenen vloer) met uitzicht op de prachtige tuin en terras, een hal die toegang geeft tot de slaapkamer van 23m ² verdieping + grote dressing en mezzanine (leeshoek met tapijt)), badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels en toilet. Etage: een ruime betegelde hal met tv-ruimte van +- 14m², 2 slaapkamers (25 -19m²), badkamer met toilet en dubbele wastafel, zolder. Kelder (niveau straat): 1 grote garage voor 2 auto's + buitenparkeerplaats (elektrische poort), een badkamer met toilet, verschillende kelders waaronder een wasruimte Schitterende tuin met terrassen (35-45m²), de groentetuin met een serre, natuurlijk zwembad met poolhouse, tuinhuisje,... De villa is uitgerust met dubbele beglazing pvc, een alarmsysteem, video-intercom, waterverzachter, fotovoltaïsche panelen, vloerverwarming (warmtepomp), lampen, gordijnen, ingebouwde stofzuigsystem Meer foto's op onze website! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.399m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **KI geïndexeerd**: € 10.570 - **Onroerende voorheffing**: € 3.700 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20180415-0002048695-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.399m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 22m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.000m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 19m² - **Keuken**: 25m² - **Tuin**: 3.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address hellekouterweg 12, 3090 Overijse ## Contact - **euroHouse** - Boulevard du souverain 254, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 672.05.55 - Website: