# Villa te koop in Overijse for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOW4F ## Description Zeer ruime, te renoveren vrijstaande woning op een perceel van 18a32ca met prachtige tuin, 4 slaapkamers, badkamer én douchekamer, ruime kelderverdieping met garage (ca. 130 m²) en zolder met potentieel voor extra slaapkamers. Via de inkomhal van 13 m² met apart gastentoilet komt u binnen in deze karaktervolle woning. De lichtrijke leefruimte van 53 m² vormt het hart van de woning en sluit aan op de volledig uitgeruste keuken met eetplaats van 22 m², voorzien van kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras van 15 m² en de diepe, groene tuin. Op het gelijkvloers is er ook een bureau of extra slaapkamer van 17 m² en een wasplaats van 11 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een master bedroom van 23 m² met balkon van 13 m² en zicht op de tuin. De badkamer van 7,5 m² beschikt over bad, dubbele wastafel en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers van 13,5 m² en 14 m² en een aparte douchekamer. De zolder (±75 m²) biedt uitbreidingsmogelijkheden. De kelder omvat een garage van 53 m² en kelders (±77 m²), nog te waterdicht te maken. EPC C (262 kWh/m²), 297 m² bewoonbaar (excl. kelders), G-score A, P-score D, gunstige ligging tussen Overijse en Hoeilaart nabij E411 en parkeermogelijkheid op eigen terrein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 297m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.832m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 3.063 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.832m² - **Woonoppervlakte**: 297m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 53 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m² - **Parking 1**: 53m² - **Hal**: 13m² - **Kelder**: 77m² - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer 1**: 53m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Terras 1**: 15m² - **Terras 2**: 13m² - **Waskamer**: 11m² - **Zolder**: 75m² - **Woonkamer 2**: 53m² - **Zitruimte**: 53m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Frans Verbeekstraat 167, 3090 Overijse ## Contact - **IFAC** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: