# Rijwoning te koop in Overijse for € 440.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQNLU ## Description Bel-etagewoning met 3 slaapkamers, dubbele garage, overdekt terras en tuin in een rustige doodlopende straat Deze bel-etagewoning op een perceel van 2a 8ca biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal (10 m²), apart toilet met wastafel, vestiaire (1,5 m²), ruime dubbele garage (31 m²) en berging/wasplaats (6,5 m²). De eerste verdieping omvat een hal, woonkamer (20 m²) met open haard en een keuken (7 m²) met ingebouwde kasten, dampkap en aansluiting voor vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras (18 m²) en de tuin met tuinhuis. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, 3 slaapkamers (13,5 m² - 12,5 m² - 9 m²) en een badkamer (5,5 m²) met dubbele wastafel in meubel, ligbad met douche en toilet. Gelegen in een rustige doodlopende straat, nabij openbaar vervoer, scholen en winkels. Het centrum van Overijse en de verbinding richting Brussel zijn vlot bereikbaar. Extra troeven: dubbele garage, waterverzachter, conforme elektriciteit, open haard, EPC D (geen renovatieverplichting) en watertoets G-score A – P-score A. Ideale woning voor starters, renovatiezoekers of investeerders! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 440.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 208m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 440.000 - **KI**: € 1.487 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 379kWh/m² - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 208m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Parking**: 31m² - **Hal**: 10m² - **Kelder**: 6m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer 1**: 20m² - **Nachthal**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Terras**: 18m² - **Toilet 1**: 2m² - **Woonkamer 2**: 20m² - **Zitruimte**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tervarenthof 31, 3090 Overijse ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: