# Huis te koop in Overijse for € 569.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQPKI ## Description Te koop: moderne woning in Overijse met 4 slaapkamers en energiezuinig comfort.Deze nieuwbouwwoning combineert een praktische indeling met hedendaags wooncomfort. Dankzij het EPC-label A geniet u van een energiezuinige woning met aandacht voor duurzaamheid en lage energiekosten. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte bureauruimte, ideaal voor gezinnen of wie thuiswerkt. De polyvalente ruimte en ruime berging zorgen voor extra flexibiliteit en opbergruimte.Bovendien biedt de woning een vlotte verbinding naar het centrum van Overijse en omliggende gemeenten.Indeling:Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met aangename eetruimte en een open keuken met praktische indeling. Verder is er een bureau, ideaal als thuiswerkplek, en een berging.Eerste verdiep: 2 slaapkamers (10,7 m² en 12,8 m²), apart toilet en een badkamer met douche. en 13 m².Tweede verdiep: slaapkamer (13 m²) met aansluitende dressing (9,4 m²), badkamer met bad en douche, apart toilet.Derde verdiep: polyvalente ruimte dat kan dienen als 4de kamer of hobbyruimte en zolder als bijkomende stockageruimte.Tuin en staanplaats aanwezig.Troeven van de woning:• Energiezuinige nieuwbouwwoning met EPC-label A.• Berging is zo ingericht dat je er met de fiets kan inrijden.• Staanplaats voor autoLastenboek verkrijgbaar op aanvraag. Totaalprijs inclusief 6% BTW en 12% registratierechten is euro 610.340 Interesse? Contacteer ons voor meer informatie via 02/688.06.68 of immpuls@era.beJOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 234m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 19kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 234m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 11m², Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: 8m², Douche, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: 16m², Aansluiting wasmachine - **Studieruimte**: 10m² - **Kleedkamer**: 10m² - **Eetkamer**: 19m² - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 17m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Toilet 2**: Met handenwasser - **Toilet 3**: Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Duisburgsesteenweg 151 B, 3090 Overijse ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: