# Huis te koop in Overijse for € 789.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQPKJ ## Description Te koop: moderne villa in Overijse in een groene omgeving nabij openbaar vervoer.Deze nieuwbouw villa combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een energiezuinig EPC-label A. Dankzij de centrale ligging in Overijse geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt aangename leefruimtes met veel mogelijkheden voor gezinnen of wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving. Indeling:Kelder: 2 kelderruimtesGelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken met praktische indeling. Verder is er een bureel, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte en berging voor extra stockage.Eerste verdieping: nachthal met apart toilet, 3 volwaardige slaapkamers (17 m², 11 m² en 11 m²), badkamer (11,7 m²) met ligbad en douche.Verder beschikt de woning over een geïntegreerde garage een tuin. Lastenboek beschikbaar op aanvraag. Totaalprijs inclusief BTW 6% en registratierechten 12% is euro 848.940Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie via 02 688 06 68 of immpuls@era.beJOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 789.000 - **Woonoppervlakte**: 230m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 326m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 789.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 19kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 326m² - **Woonoppervlakte**: 230m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m², Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte**: 5m² - **Studieruimte**: 4m² - **Eetkamer**: 18m² - **Garage**: 18m² - **Kelder 1**: 12m² - **Kelder 2**: 18m² - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 16m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Toilet 1**: Met handenwasser - **Toilet 2**: Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Bekestraat 4, 3090 Overijse ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: