# Huis te koop in Overijse for € 625.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRD8E ## Description ***RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU*** Gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 16 are, biedt deze instapklare gezinswoning een aangename combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Overijse. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning beschikt over een gunstig EPC-label B en is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij en een laadpaal. De verwarming gebeurt op gas. Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in een inkomhal met gastentoilet. De aangename leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, waar u wordt verrast door een prachtig open zicht op de omgeving. De praktische keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot het terras, ideaal om te genieten van zonnige momenten. Aansluitend bevindt zich een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, evenals een badkamer uitgerust met een douche. De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor een uitzonderlijke extra oppervlakte. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te richten en perfect geschikt als vrij beroep, hobbyruimte of extra stockage. In de zuidoost georiënteerde tuin geniet u de hele dag door van zon en licht. De aanwezige serre vormt daarbij een extra troef voor wie houdt van tuinieren of extra buitenruimte. Een ruime, instapklare woning met een gunstige energiescore, uitgebreide kelderruimte en een uitzonderlijk perceel van 16 are, op een centrale ligging in Overijse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 301m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.637m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.336 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 114kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20260424-0003855175-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.637m² - **Woonoppervlakte**: 301m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 15,8m - **Perceeldiepte**: 69,3m - **Gevelbreedte**: 11,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Kouterstraat 90, 3090 Overijse ## Contact - **Polares**