# Under option - Villa te koop in Overijse with 3 slaapkamers Zimmo code: LRH23 ## Description OPTIE Prachtige moderne villa met drie gevels uit 2023 (PEB A) met een bewoonbare oppervlakte van ca. 273 m² op een perceel van 4 are 83 ca. Deze prachtige villa bestaat uit: Begane grond: een grote garage met automatische deur (25 m²), een hal met op maat gemaakte kasten, een kantoor van 12 m², een doucheruimte met douche, wastafel en toilet (5 m²) Achtertuinniveau (kelder): zeer lichte leefruimte bestaande uit een woonkamer van ca. 21 m², een eetkamer met een ruime, volledig uitgeruste keuken met kookeiland (oven, kookplaten, magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak) (38 m²). Dit alles biedt toegang tot het terras van 20 m² en de tuin op het noordoosten. Er is ook een wasruimte in een op maat gemaakte kast (7 m²), een apart toilet en een technische/opbergruimte van ca. 15 m². 1e verdieping: een overloop met toilet, 3 slaapkamers (16,50-16,40-14,50 m²) met parketvloer, een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De villa is bovendien voorzien van zonnepanelen, aluminium tripple beglazing, een verwarmingssysteem met warmtepomp, waterontharder, dubbele doorstroming, videophone, beveiligde deur, talrijke inbouwkasten, regenwaterreservoir... Een aanrader om onmiddellijk te bezichtigen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 745.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 483m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 745.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 46,7kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 23062-G-OMV-20222031750/EO16934/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Passieve woning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 483m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Studieruimte**: 12m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Kaberg 5, 3090 Overijse ## Contact - **euroHouse** - Boulevard du souverain 254, 1160 Oudergem - Phone: +32 2 672.05.55 - Website: