# Huis te koop in Overijse for € 1.120.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRL4P ## Description OVERIJSE, gelegen in de woonwijk Marnix, architectenvilla (5 slaapkamers/3 badkamers/kantoor) een bebouwde oppervlakte van ± 590 m² op een perceel van ± 13 are. Het pand is in 1973 gebouwd met hoogwaardige materialen en onderscheidt zich door zijn ruime indeling, lichte binnenruimtes en tijdloze architectuur. De begane grond, met een oppervlakte van ± 310 m², bestaat uit een inkomhal met garderobe en gastentoilet. De woonkamer van ± 75 m², voorzien van een open haard, een kathedraalplafond en grote ramen, biedt een bijzonder lichte leefruimte. Een mezzanine van ± 14 m², ingericht als kantoor, kijkt uit over de woonkamer en vormt een aangename werkruimte. De eetkamer van ± 20 m² staat in verbinding met een ingerichte keuken van ± 20 m², met een ontbijthoek en een wasruimte. Vanuit de woonkamer en de eetkamer heeft men toegang tot een patio van ± 75 m², ideaal om van de mooie dagen te genieten. Aan de tuinzijde komt de woonkamer uit op een groot terras en een prachtige, met bomen beplante tuin, die een groene en ongerepte omgeving biedt. Het slaapgedeelte, gelegen op hetzelfde niveau, bestaat uit drie slaapkamers van ± 15 m², ± 31 m² en ± 14 m², twee badkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping biedt een vierde slaapkamer van ± 19 m² toegang tot de opzolder. Het straatniveau, met een oppervlakte van ongeveer 260 m², biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden. Het omvat een multifunctionele ruimte, een vijfde slaapkamer met aangrenzende doucheruimte, een binnenzwembad, een feestzaal en een wijnkelder, een apart toilet en een garage voor twee auto’s. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep of voor het inrichten van een zelfstandige woning. Een villa die u exclusief bij Latour & Petit kunt bezichtigen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.120.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.356m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.120.000 - **KI**: € 6.851 - **Onroerende voorheffing**: € 5.219 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 303kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260309-0003819523-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.356m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 31m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 14m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 19m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 5**: 14m², vloerbekleding: vasttapijt - **Kantoor 1**: 14m² - **Keuken**: 20m² - **Eetkamer**: 20m² - **Terras 1**: 75m² - **Terras 2**: 75m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Mouflonlaan 29, 3090 Overijse ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: