# Villa te koop in Overijse for € 1.095.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRPXT ## Description Te koop: villa in Overijse, vlakbij het centrum, openbaar vervoer en een groene omgeving. Deze exclusieve villa uit 1992 combineert ruimte en comfort op een uitstekende ligging nabij belangrijke invalswegen, scholen, winkels, bushalte en het centrum van Overijse. De woning is bereikbaar via een private oprijlaan. Dankzij het overdekt terras en de westgerichte tuin kan er in alle rust genoten worden van het buitenleven. De woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bovendien is de woning volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele inpandige garage. Indeling van de woning: Gelijkvloers: ruime inkomhal, gezellige woonkamer met gashaard en veel lichtinval, volledig ingerichte keuken (nieuw geplaatst), praktisch bureel, berging en aparte wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Toegang tot de mooie tuin en overdekt (met zonnewerend glas) terras vanuit de keuken. Eerste verdieping: 4 zeer ruime slaapkamers (30m²/25m²/15m²/10m²), allen voorzien van ingemaakte kasten en 2 badkamers (telkens met ligbad, douche en dubbele wastafel). De woning is volledig onderkelderd met dubbele inpandige garage met automatische poorten. Troeven: Exclusieve villa afgewerkt met hoogwaardige materialenOverdekt terras met zicht op de prachtige tuin en groene omgevingVolledig onderkelderd met dubbele inpandige garage van 75 m²EPC C, conforme elektriciteit en asbestvrij! 3D tour: http://vt8.eu/Immpuls_Spa3/ Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.095.000 - **Woonoppervlakte**: 279m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.709m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.095.000 - **KI**: € 4.563 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220717-0001160990-RES-5 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.709m² - **Woonoppervlakte**: 279m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Perceelbreedte**: 19m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8m², Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Badkamer 2**: 12m², Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel - **Opbergruimte 1**: 22m² - **Opbergruimte 2**: 11m² - **Studieruimte**: 16m² - **Eetkamer**: 25m² - **Garage**: 74m², Automatische garagepoort - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 20m² - **Keuken**: 20m², Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Combi oven, Kookplaat (Inductie), Bar-Tablet, Volledig ingebouwd, Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 32m², Inbouwcassette - **Slaapkamer 1**: 29m², Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: 25m², Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 3**: 10m², Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 4**: 15m², Ingemaakte kasten - **Waskamer**: 8m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten - **Tuin**: Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Spaltlaan 3, 3090 Overijse ## Contact - **ERA IMMPULS (Overijse)** - Stationsplein 7, 3090 Overijse - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: