# Villa te koop in Overijse for € 459.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRQM7 ## Description OVERIJSE - Bloemenwijk: Villa van +/- 198m² (volgens EPC), gelegen op een perceel van +/- 1.043m². Ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en residentiële omgeving, is deze woning als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal van +/- 13m² met toilet, leefruimte van +/- 42m² met veranda, ingerichte keuken van +/- 13m², 2 slaapkamers van +/- 11 & 15m², een volledig gerenoveerde badkamer van +/- 9m² met douche, ligbad en dubbele wastafel en een wasruimte van +/- 6m². 1ste verdieping: een slaapkamer van +/- 19 m² en een zolder van +/- 74 m². Kelderverdieping: kelders van +/- 21 m². Buiten: een ruime tuin rondom de woning en een dubbele garage. EPC D 314 kWh/(m² jaar). Deze te renoveren woning is gelegen in een groene wijk, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Meer informatie of een bezoek? Contacteer WE INVEST OVERIJSE op 02/455.20.35 of via overijse@weinvest. Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. De oppervlaktes worden louter ter indicatie vermeld. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 459.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.043m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 459.000 - **KI**: € 2.615 - **KI geïndexeerd**: € 2.046 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 314kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2024111500034473321 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.043m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 29m - **Perceeldiepte**: 69m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 841m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,62m² - **Slaapkamer 1**: 15,32m² - **Slaapkamer 2**: 11,16m² - **Slaapkamer 3**: 18,89m² - **Waskamer**: 6,45m² - **Kelder 1**: 21m² - **Woonkamer**: 29,92m² - **Keuken**: 13,23m² - **Zolder**: 74,24m² - **Tuin**: 841m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Witherendreef 144, 3090 Overijse ## Contact - **We Invest Overijse** - Brusselsesteenweg 604, 3090 Overijse - Phone: +32 2 455 20 35 - Website: