# Under option - Huis te koop in Overijse with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWOS ## Description Charmante fermettevilla met enorm potentieel in de gegeerde Marnixwijk, gelegen op een mooi en privatief perceel van ± 8a50ca. Deze ruime woning biedt maar liefst ± 240 m² aan ruimte, met royale leefvertrekken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer), 2 badkamers, een polyvalente ruimte/bureel en mezzanine (zithoek). De zonnige tuin en het ruime terras van ± 40 m² vormen een ideale buitenomgeving. Een uitzonderlijke renovatiekans voor wie een karaktervolle villa volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen wil transformeren. Rustig gelegen en toch uitstekend bereikbaar, nabij invalswegen, centrum, openbaar vervoer en scholen. EPC: 638 kwh/m²/jaar (F). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 852m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 - **KI**: € 3.584 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 638kWh/m² - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Centraal stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 852m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Uitgeruste keuken - **Woonkamer**: 60m² - **Zitruimte**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Rembrandtdreef 11, 3090 Overijse ## Contact - **Immo Vermast** - Brusselsesteenweg 527, 3090 OVERIJSE - Phone: +32 2 687 79 90 - Website: