# Under option - Villa te koop in Overijse with 4 slaapkamers Zimmo code: LS0FQ ## Description Ruime villa met prachtig zicht gelegen in een residentiële straat in Overijse vlakbij het centrum en het openbaar vervoer. Deze villa is gelegen op een perceel van +/-24a41ca, heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-272m² en bestaat uit: inkomhal met gastentoilet - woonkamer + eetkamer (+/-43m²) met gashaard en toegang tot het zuid-oost gericht terras en de tuin - ingerichte keuken (oven, elektrische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast) (+/-10m²) die ook toegang geeft tot het buitengedeelte - wasruimte - bureau (+/-8m²) - garage (+/-31m²). Eerste verdieping: slaapkamer 1 (+/- 14m²) - masterbedroom met dressing (+/-27m²) - badkamer (bad/douche, dubbele wastafel). Tweede verdieping: slaapkamer 3 & 4 (+/- 18m²,+/-18m²) - apart toilet - douchekamer (wastafel, inloopdouche). Extra informatie: dubbele beglazing in hout- waterverzachter - alarmsysteem - verwarming op gas - garage met elektrische poort voor 2 auto's - wasruimte - 3 parkeerplaatsen voor de woning - bergzolder - volledig onderkelderd (+/-100m²) - EPC: C. Beschikbaar mits inachtneming huidige eigenaar (vanaf 15/08/2027). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.441m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260911-0003951530-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.441m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 12m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.950m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 850m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.100m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 27m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 9m² - **Tuin**: 1.950m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: