# Huis te koop in Overijse for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJBH ## Description Rustig gelegen 3-gevel woning op een perceel van 17are04ca in Overijse, vlakbij winkels, het openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen (RO). De bruikbare vloeroppervlakte bedraagt +/-212m² (volgens EPC) en de woning bestaat uit: Gelijkvloers: Inkomhal met toilet en lavabo - woonkamer (+/-38m²) met houtkachel - volledig ingerichte keuken met eethoek (+/-19m²) (inductie kookvuur, oven, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasmachine) - 1 slaapkamer (+/-14m²) - badkamer (+/-5m²) met douche in bad, enkele lavabo in meubel. 1ste verdiep: 3 slaapkamers (+/-21m², +/-14m², +/-14m²) - badkamer (+/-5m²) met douche in bad, toilet en 1 lavabo in meubel. 2de verdiep: Zolder 40m² met tal van mogelijkheden (zoldervloer is geïsoleerd). -1: volledig onderkelderd (+/-109m²) met cv- en wasruimte Bijkomende informatie: garage voor 1 wagen - parkeerplaats buiten voor 3 wagens - tuin met terras met zonnetent - centrale verwarming op gas (2004) - dubbele beglazing / pvc - regenwaterput aangesloten op wasmachine, kraantje terras en garage - EPC: E. Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met een EPC-label E of F moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter binnen 6 jaar na aankoop. Beschikbaar: mits inachtneming huurder (opzegperiode van 6 maanden na ondertekening akte). Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.704m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 424kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250717-0003234800-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.704m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Keuken**: 19m² - **Zolder**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Reebokweg 22, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: