# Huis te koop in Overijse for € 1.345.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSKEY ## Description OVERIJSE, in een residentiële wijk dicht bij winkels en openbaar vervoer, PRACHTIGE VILLA (7slpk/1bur/3badk) ideaal voor een vrij beroep. Gebouwd in 1972 en uitgebreid in 1991, telt ze ±420m² bewoonbare oppervlakte, waarvan ±135m² kantoorruimte met onafhankelijke ingang, op een perceel van 13a37ca met oriëntatie zuidwest. De gelijkvloerse verdieping omvat een private inkomhal met WC, een zeer lichte living, een eetkamer en een open keuken, alle drie met toegang tot de tuin. De professionele ruimte biedt drie kantoren en een grote werkruimte met open keuken en WC. Op de eerste verdieping geeft de nachthal met ingebouwde kasten toegang tot een ouderlijke suite van ±25m² met aansluitende badkamer (bad, douche, sauna en dubbele lavabo). Ze geeft eveneens toegang tot zes slaapkamers met ingebouwde kasten (±28m², ±16m², ±14m², ±13m², ±12,3m² en ±11,5m²), een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. De kelderverdieping vervolledigt het geheel met een grote garage voor twee wagens, een studio (met kitchenette, douchekamer en WC), een wijnkelder en een berging. Buiten geniet u van een ruime bomenrijke tuin, een terras en een tuinhuis. Gasverwarming Viessmann, dubbele beglazing met houten (1991) en PVC-raamprofielen (2023), EPC: C (214kWh/m².jaar), elektrische installatie conform, Asbestveilig. Te ontdekken in exclusiviteit bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.345.000 - **Woonoppervlakte**: 420m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.337m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.345.000 - **KI**: € 6.549 - **Onroerende voorheffing**: € 4.897 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220310-0002561351 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 26.398kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.337m² - **Woonoppervlakte**: 420m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 25m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 28m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 16m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 14m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 13m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 6**: 12,5m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 7**: 11,5m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 135m² - **Keuken**: 10m² - **Eetkamer**: 15m² - **Tuin**: 700m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja ## Address Prins Karellaan 45, 3090 Overijse ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: