# Villa te koop in Overijse for € 599.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSLRN ## Description Charmante villa centraal gelegen in Overijse. Vlakbij scholen, winkels en invalswegen. Deze charmante woning heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-160m² en bestaat uit: inkomhal - gastentoilet- living + eetkamer met open haard (+/-40m²) met directe toegang tot het zuidgericht terras en de tuin - uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, oven)(+/- 12m²). Eerste verdieping: 4 slaapkamers (+/-9m², +/-12m²,+/-14m²,+/-15m²) telkens met ingebouwde kasten waarvan één met lavabo - badkamer (ligbad en dubbele lavabo) - apart toilet. Extra informatie: volledig onderkelderd - ruime garage - verwarming op mazout - zuidgericht terras (+/- 32m²) + tuin - dubbel beglazing in hout - luiken - nieuw dak (2018) - ruime zolder - EPC: 465 kWh/m² - stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Renovatieverplichting: alle residentiële gebouwen met EPC label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.062m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 465kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260430-000385-2653-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.062m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7,5m - **Gevelbreedte**: 11m - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 860m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Winkels**: 290m - **School**: 270m - **Luiken**: Ja - **Oriëntatie perceel**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 860m² - **Terras**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Sint-Annastraat 20, 3090 Overijse ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: