# Gemengd gebruik te koop in Overijse for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSMBJ ## Description Te renoveren woning met voormalige tandartsenpraktijk in centrum Overijse Deze woning op een perceel van 3 a 43 ca (343 m²) biedt mogelijkheden als eengezinswoning of voor een combinatie van wonen en een vrij beroep. Centraal gelegen nabij restaurants, scholen en openbaar vervoer, met veel parkeergelegenheid in de omgeving. Het gelijkvloers omvat de voormalige praktijkruimte van 117 m² en een terras van 30 m². De kelder biedt extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een leefruimte van 35 m² met open haard, een eetkamer van 20 m² en een keuken van 9 m². Verder zijn er twee slaapkamers van 18,5 m² en 12,5 m², een nachthal van 8 m², een badkamer van 3 m² en een afzonderlijke douchekamer van 2,5 m². Het terras van 58 m² met aansluitend een klein tuintje biedt een aangename buitenruimte. Het pand is te renoveren en kan qua indeling en afwerking worden afgestemd op uw woon- of beroepsbehoeften. Aanvullende informatie • EPC-label D — geen energetische renovatieverplichting • Perceel: 3 a 43 ca (343 m²) • Watertoets: P-score D | G-score D • Elektrische installatie: niet conform • Maatregelenregister: geen maatregelen opgenomen Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Een eventuele functiewijziging of herindeling is onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige toelatingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 343m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 393kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 343m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Eetkamer**: 20m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer 1**: 35m² - **Nachthal**: 8m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras 1**: 30m² - **Terras 2**: 58m² - **Woonkamer 2**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Heuvelstraat 16, 3090 Overijse ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: