# Huis te koop in Overijse for € 1.045.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSUR1 ## Description OVERIJSE – Op een steenworp van het centrum – Karaktervolle eigendom (4–5 slaapkamers/2 badkamers/polyvalente ruimtes) met bijgebouw (1 slaapkamer/doucheruimte/leefruimte), gelegen op een PRACHTIG bebost perceel van 26 are 10 ca! Ontdek deze charmante 19e-eeuwse villa, opgenomen in de Inventaris van het Onroerend Erfgoed van Vlaanderen, met een bebouwde oppervlakte van ca. 320 m² en een ingericht bijgebouw van ca. 70 m². Deze authentieke villa, gelegen in een uitzonderlijk groene omgeving, charmeert door haar royale volumes en talrijke mogelijkheden. Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer met open haard, eetkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte en technische ruimte. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, badkamer en ruime nachthal. Tweede verdieping: één slaapkamer, doucheruimte en polyvalente ruimtes (speelkamer, tv-salon, enz.). Kelderverdieping: kelders. Gerenoveerd bijgebouw (officieel geregistreerd als atelier), bestaande uit een leefruimte, slaapkamer, doucheruimte en toilet. Prachtige tuin met volwassen bomen, carport, tuinhuis en parkeerplaatsen. Deze te renoveren gezinsvilla biedt uitzonderlijke mogelijkheden op wandelafstand van het centrum. Authentieke architecturale elementen, condenserende gasketel en houten ramen met dubbele beglazing. Conforme elektrische installatie. EPC-label D: 394 kWh/m²/jaar. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Een karaktervolle eigendom die u absoluut moet ontdekken, exclusief bij Latour & Petit! BEZICHTIGINGEN OP WOENSDAG 21/10 ENKEL OP AFSPRAAK ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.045.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.610m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1896 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 1.045.000 - **KI**: € 1.779 - **Onroerende voorheffing**: € 1.241 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261018-0003975491-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.610m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1896 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 2**: 16m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 3**: 28,51m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 4**: 15m², vloerbekleding: vasttapijt - **Slaapkamer 5**: vloerbekleding: vasttapijt - **Tuin**: 2.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Solheide 22, 3090 Overijse ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: