# Magazijn te koop in Overmere for € 750.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT412 ## Description Opportuniteit in Overmere: ruime semi casco loods/atelier met residentiële woonst op ruim 1.000 m² Achter deze verzorgde voorgevel nabij de dorpskern van Overmere schuilt een uitzonderlijk perceel waar ondernemen en wonen perfect hand in hand gaan. De absolute troef voor zelfstandigen en ondernemers bevindt zich achteraan op het terrein: een royale, multifunctionele voormalige fotostudio met mezzanine. Het betreft een quasi casco doos die u nog volledig naar eigen wens en professionele noden kunt inrichten. De basisnutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) komen binnen in het gebouw, wat de ideale blanco lei biedt voor wie op zoek is naar opslag of werkplaats: een open, onafgewerkte ruimte met maximale benutbare vloeroppervlakte en vrije hoogte. De aanwezige mezzanine verdubbelt het beschikbare oppervlak! Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, een garage en 2de oprit met doorgang naar achteraan het perceel en vlotte bereikbaarheid nabij de verbindingswegen. Voor het woongedeelte hoeft u daarentegen geen werken meer te voorzien: het residentiële huis werd doorheen de jaren grondig en luxueus gerenoveerd. Het omvat een hoogwaardige leefkeuken met zicht op de tuin, een aparte bureauruimte (ideaal voor de zakelijke administratie) en drie tot vier volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u na de werkdag van volledige privacy in de volgroeide tuin, compleet met terras en verwarmd zwembad. Een veelzijdige eigendom die een afgewerkte kwaliteitswoning combineert met een flexibele, casco ruimte voor uw professionele activiteiten. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 750.000 - **Woonoppervlakte**: 310m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.074m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 750.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 165kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260722-0003920780-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.074m² - **Woonoppervlakte**: 310m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,35m - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkstraat 27, 9290 Overmere ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: