# Huis te koop in Overmere for € 735.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLBTE ## Description Recente woning met handelszaak met heel ruime woonst op absolute topligging te Overmere. Moderne, recente Instapklare handelszaak (momenteel frituur), met zeer comfortabele woonst met 4 slaapkamers in het centrum van Overmere. De woning heeft maar liefst 343m² bewoonbare ruimte. Prijs inclusief overname. Indeling handelspand: Ruime en verzorgd ingerichte frituur met voldoende zit- en wachtruimte, apart toilet voor klanten, praktische werkruimte/keuken uitgerust met de nodige professionele toestellen en voldoende aanpalende bergruimte. (Gescheiden van het privégedeelte) Gelijkvloers woning: Heel ruime, lichtrijke leefruimte van 87m² met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval, apart toilet, open keuken met keukeneiland uitgerust met dampkap, kookvuur, combi-oven, koelkast met geïntegreerd wijnrek. Eerste verdieping woning: zeer ruime nachthal / overloop met voldoende plaats voor extra bergruimte, 4 ruime slaapkamers (allemaal voorzien van screens), apart toilet, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Comfort: Parkeergelegenheid, terrassen (vooraan, zijkant) aan de frituur ideaal voor klanten bij mooi weer, frituur voorzien van airco, aparte ingang voor het woongedeelte, ruime private achtertuin met terras, zeer energiezuinige woning EPC A, score 61 kWh/(m²jaar), bouwjaar 2019, hedendaagse isolatienormen, septische put, grondwater met filtersysteem, 20 zonnepanelen, domotica, vloerverwarming beneden en in de badkamer, laadpaal voor elektrische wagen, 2 tuinhuizen voor extra opslag en 1 overkapping. Meer info of een bezoek? Bel Jeannico op 0477 34 89 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 735.000 - **Woonoppervlakte**: 343m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 772m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 735.000 - **KI**: € 1.819 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 61kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 772m² - **Woonoppervlakte**: 343m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Baron Tibbautstraat 59, 9290 Overmere ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Berlare** - Donklaan 263, 9290 BERLARE - Phone: 0483 54 25 12 - Website: