# Under option - Huis te koop in Overmere with 3 slaapkamers Zimmo code: LRF4A ## Description Instapklare open bebouwing, met speelse ruimtes, op een landelijke ligging te Overmere. Zeer verzorgde, ruime open bebouwing met veel lichtinval, op een mooi perceel van 900m², op zeer rustige ligging te Overmere. Indeling: Gelijkvloers: lichtrijke en aangename inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met gezellige zithoek en eetruimte en aangename lichtinval (veel ramen), een gesloten keuken die uitgerust is met dampkap, kookvuur, oven, koelkast en vaatwas. Aansluitend een praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een berging, een handige doucheruimte een dubbele inpandige garage aan de straatzijde. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende kamers, badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad en toilet, 3 ruime en volwaardige slaapkamers, via de verdieping is er tevens toegang tot een praktische zolderruimte, ideaal als extra berging. Comfort: dubbele inpandige garage, septische put met overloop, EPC label D, score 319 kWh/(m²jaar) waardoor geen renovatieplicht!, centrale verwarming op stookolie (tank conform!), gezellige houtkachel, 6 zonnepanelen (2610Wp), muurisolatie (4cm. xps), dakisolatie (10cmMW), regenwaterput 3000 L, westgerichte tuin met aangename namiddag- en avondzon, mooi perceel van 900m², asbestveilig, elektrische keuring niet conform (kleine opmerkingen). Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 900m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.038 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 319kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810-0003930278-RES-2 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Stookolie — + houtkachel + badkamer : elektrisch ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingerichte keuken - **Woonkamer**: 36m² - **Zitruimte**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lindestraat 92C, 9290 Overmere ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Berlare** - Donklaan 263, 9290 BERLARE - Phone: 0483 54 25 12 - Website: