# Huis te koop in Overmere for € 298.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJ5D ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 31/10 VANAF 10U tot 12U (enkel op afspraak!) BERLARE - Rustig gelegen, instapklare woning met tuin Op wandelafstand van het Provinciaal Domein Nieuwdonk kan u deze instapklare woning vinden. Deze geniet van een zeer vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, een woonkamer, een zithoek (eventueel derde slaapkamer), een keuken en de badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een dressing. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een afgesloten tuin waar het heerlijk vertoeven is. De garage kan multifunctioneel ingezet worden voor het stallen van een wagen/fietsen of als opbergruimte. Naar comfort toe beschikt het pand over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, isolatie van muren en vloeren. Extra troeven: gunstig EPC B en asbestveilig! Deze woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of als investering. Kortom: een perfecte instapklare woning voor wie zorgeloos wil wonen of op zoek is naar een interessante investering op een rustige doch centrale locatie. Interesse? Neem gerust contact op via 053 60 55 60. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 361m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 203 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003968681-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 3.502kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 361m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 73m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: 17m² - **Tuin**: 73m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Mosseveldstraat 20, 9290 Overmere ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: