# Huis te koop in Overmere for € 695.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSUEJ ## Description In het residentiële en groene Overmere biedt deze karaktervolle woning een zeldzame combinatie van royale leefruimtes, professionele mogelijkheden en een ontspannen buitenleven. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 315 m² op een perceel van 921 m² vormt de woning een ideale thuisbasis voor grote gezinnen of zelfstandigen die wonen en werken naadloos wensen te verenigen. Bij het betreden van de woning valt direct de warme sfeer op, verfijnd met authentieke details en een indrukwekkend open leefvolume. De woonkamer reikt tot in de nok van het dak en wordt verrijkt door een sfeervolle haard, een open vide met bibliotheekmezzanine en brede raampartijen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht bieden op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, praktische wasruimte en een ingerichte leefkeuken met directe toegang tot het zonneterras. Een belangrijk voordeel van deze eigendom is de doordachte indeling voor thuiswerk of een vrij beroep. Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor- of praktijkruimte met een eigen, aparte inkomhal, waardoor cliënten in alle privacy ontvangen kunnen worden zonder het privégedeelte te betreden. Daarnaast beschikt de woning over een tweede aparte bureauruimte, wat maximale flexibiliteit biedt voor thuiswerk voor beide partners. Op de verdiepingen voorziet het huis in maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een centrale badkamer met bad en douche en een zolderruimte met tal van bergmogelijkheden. Ook op het vlak van energiecomfort is de woning reeds uitgerust met zonnepanelen en airconditioning. Buiten strekt zich een zonnige, volledig omheinde tuin uit waar rust centraal staat. Het natuurlijke middelpunt is de zwemvijver en meerdere terrassen waar men op elk moment van de dag in alle discretie kan genieten. Aan de straatzijde zorgt een afgesloten oprit met een ruime carport voor twee wagens een comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles bevindt zich op een rustige ligging nabij het Donkmeer, scholen, winkels en vlotte invalswegen richting Gent, Lokeren en Brussel. Bovenvermelde prijs is een richtprijs! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 921m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **Prijs /m²**: € 755 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 379kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3876123 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 921m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bouwjaar**: 1952 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 3** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address 9290 Overmere ## Contact - **Engel & Völkers Gent Centrum** - Vlaanderenstraat 33/1, 9000 Gent - Phone: +3292232823 - Mobile: +3292232823 - Website: