# Boerderij te koop in Overmere for € 439.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT39L ## Description In de Meerstraat 19 in Overmere wacht deze vrijstaande fermette op een nieuw hoofdstuk. Een warme, gezellige thuis in een doodlopende straat, met fietsdoorgang voor vlotte verbindingen door de groene omgeving. Het Donkmeer ligt op slechts 650 meter wandelen, terwijl het open uitzicht richting Nieuwdonk elke dag een vakantiegevoel geeft. Kijkdag zaterdag 21 november 2026. Maak uw afspraak via Dries@immosafe.be. • Stevige structuur uit 1980, met spouwmuren en betonnen gewelf. • Gezellige leefruimte met houtkachel, eenvoudig te herinrichten met de tuin als blikvanger. • Twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met mogelijkheden om op te splitsen: potentieel voor vier kamers. • Zeer grote zolder met extra mogelijkheden. • Badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. • Aparte wasplaats beneden, kleine kelder en zeer grote inpandige garage. • Houten ramen met dubbel glas en overal elektrische opzetrolluiken. • Grote, volgroeide zuidgerichte tuin, terras met elektrische luifel en circa 27 m² buitenberging. Hier woont u vlak bij Donkmeer en Nieuwdonk, met wandelplezier en ontspannende fietstochten binnen handbereik. Geef uw woonplannen de ruimte, op een plek waar het groen tot aan de horizon reikt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 439.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.080m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 439.000 - **KI**: € 1.122 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 471kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261010-0003972554-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.080m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Meerstraat 19, 9290 Overmere ## Contact - **Immosafe** - Burgemeester de Lausnaystraat 7, 9290 OVERMERE - Phone: 09/367 90 67 - Website: