# Handelspand te koop in Overpelt for € 395.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LKNPL  
<https://www.zimmo.be/nl/overpelt-3900/te-koop/bedrijfsvastgoed/LKNPL>

## Description

Het huis werd gebouwd in 1949 maar er is nog maar weinig over van de oorspronkelijke materialen door de totaalrenovatie die het huis doorgemaakt heeft doorheen de jaren. 

Het perceel is 3a 55ca groot en is volledig omheind, toegankelijk via een automatische poort aan de linkerzijde van het pand. 

Algemeen:
- PVC ramen, dubbele beglazing
- verwarming via aardgas met radiatoren
- airco's aanwezig
- zonnepanelen aanwezig (geen groenestroomcertificaten)
- overname handelsfonds zit niet in de prijs inbegrepen en is apart aan te kopen

Indeling:
Woning - gelijkvloers
- inkomhal
- woonkamer
- keuken
- veranda
- gastentoilet

Woning - verdieping:
- nachthal
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met aansluitende badkamer met douche en wasmeubel
- badkamer met douche, wasmeubel en toilet

Woning - zolder en kelder:
- volledig geïsoleerde zolder
- deels onderkelderd, momenteel dienst doende als opbergruimte

Handelsgedeelte:
- winkel, ingericht als slagerij
- koelcel en vriescel
- werkruimte
- berging met inbouwkasten/magazijn
- berging met rookschouw en voldoende opbergruimte

Plan een bezoek in, telefonisch of via mail, en ontdek de mogelijkheden die dit zeer goed onderhouden, ruime handelshuis te bieden heeft. 

Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Fsan5J1p7S2T5ckQa1CHYiiRbVc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b52153be-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/df649830-0ca5-4188-b3ba-6a8664e95076/listings/b308310a-96a2-4e9f-ab81-e9c41668b282/images/01a032dd-1ff3-7c8e-981c-6e313e525f9e>

## Main features

- **Prijs**: € 395.000
- **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 355m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 1 toilet
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1949
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 395.000
- **KI**: € 1.673
- **KI geïndexeerd**: € 3.755
- **Jaartal indexering KI**: 2025

## Energie

- **EPC-waarde**: 232kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 37777192
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen
- **Zonnepanelen**: Ja
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Verwarming**: Radiatoren

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 355m²
- **Woonoppervlakte**: 179m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1949
- **Conditie**: Uitstekende staat
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Bouwoppervlakte**: 290m²
- **Gevelbreedte**: 14m
- **Soort dak**: Schilddak
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel
- **Gas**: Ja
- **Type gasmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 2
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal woonlagen**: 4
- **Aantal toiletten**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd
- **Huisdieren toegestaan**: Ja
- **Alarm**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Waterverzachter**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Oriëntatie tuin**: Noordwesten
- **Zicht op zee**: Nee
- **Carports**: 1

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

Lindelsebaan 8, 3900 Overpelt

## Contact

- **Dewaele - Maaseik**
- Bleumerstraat 91, 3680 Maaseik
- Phone: +32 (0)89 56 76 78