# Boerderij te koop in Overpelt for € 825.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LFV7L ## Description Karaktervolle hoeve met 5 slaapkamers, wellness en 475 m² bruikbare vloeroppervlakte op circa 50 are! Deze bijzonder charmante hoeve, gemoderniseerd in 2012, is gelegen op een absolute toplocatie in het groen. Het perceel van circa 50 are biedt zowel voor- als achteraan een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. En toch woont u hier bijzonder centraal: met de fiets bereikt u op amper 5 minuten het centrum van (Over)Pelt, het station, scholen en het ziekenhuis. De woning beschikt over maar liefst 475 m² bruikbare vloeroppervlakte en combineert authentieke elementen met hedendaags comfort. Met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een wellnessruimte, twee polyvalente ruimtes en verschillende stallingen zijn de mogelijkheden bijzonder uitgebreid. Een ideale eigendom voor wie wonen wil combineren met een B&B, praktijk, wellness, fiets-/wandelcafé, kleinschalige feestlocatie of gewoon bijzonder ruim wil wonen. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal met gastentoilet en vestiaire - Royale leefruimte met prachtige vide, veel lichtinval, authentieke elementen, zithoek en aparte opkamer met tv-hoek - Volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad en zicht op de binnenkoer - Slaapkamer met ensuite badkamer met douche/bad, dubbele lavabo en toilet - Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast - Wellnessruimte met sauna, douche en jacuzzi - Polyvalente ruimte (82 m²) met apart toilet, airco en gashaard - Tweede polyvalente ruimte met toegang tot overdekt terras Verdieping: - 4 ruime slaapkamers - 2 badkamers met douche, lavabo en toilet - Overloop - Vide ingericht als bureauruimte Kelder/zolder: - Opbergkelder - Wijnkelder - Bergzolder Tuin/terras: - Volledig afgesloten en aangelegde tuin met stallingen, volwassen (fruit)bomen en verschillende overdekte en onoverdekte terrassen. EXTRA TROEVEN: +Gemoderniseerd in 2012 +Elektrische installatie conform +36 zonnepanelen + thuisbatterij +Zonneboiler en spouwmuurisolatie +Airco's +Akoestische beglazing +Prachtig zicht op de weilanden +2 polyvalente ruimtes +Circa 50 are grond +475 m² bruikbare vloeroppervlakte Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We helpen je graag dichtblij verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 475m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 5.048m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202508010003629949RES1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 5.048m² - **Woonoppervlakte**: 475m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Over Het Waterstraat 70, 3900 Overpelt ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 bus 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: