# Huis te koop in Overpelt for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLXKQ ## Description Deze woning gelegen op 7a94ca wordt samen verkocht met een perceel bouwgrond van 6a46ca voor open bebouwing! Woning: - Gebouwd in 1963 - Gelijkvloers mogelijke slaapkamer/bureau - Op verdiep 4 slaapkamers - Vrijstaande garage - GEEN renovatieverplichting Bouwgrond: - 6a46ca - Open bebouwing - Straatbreedte 19m Voor de bouwgrond te realiseren, dient de veranda/overkapping die achteraf aangebouwd is, afgebroken te worden. Dit betekent het verwijderen van de zijwanden en het dak van de veranda. Dit kan eventueel in samenspraak met de huidige eigenaars. Via de inkomhal is er toegang naar de leefruimte. De leefruimte is voorzien van massieve parket en beschikt over de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen. Vanuit hier kunnen we het verdiep verkennen, alsook is er aansluiting met de keuken, die voorzien is van alle nodige toestellen (vuur, dampkap, vaatwasser en oven). Verder vinden we gelijkvloers nog een badkamer die 6 jaar geleden werd gerenoveerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een net badmeubel alsook van aansluitingen voor wasmachine en/of droogkast. Uiteraard vinden we gelijkvloers ook nog een apart toilet en een ruime multifunctionele ruimte die kan dienen als garage, bureau, berging of slaapkamer op het gelijkvloers. Vervolgens vinden we op verdiep 4 ruime kamers terug. Op één kamer zijn sanitaire leidingen voorzien en is er een toilet en lavabo aanwezig. De woning is voorzien van rolluiken (handmatig/elektrisch), wordt verwarmd door middel van een condenserende gasketel en beschikt over 6cm dakisolatie. Dit alles zorgt voor een EPC-label van 361 (score D), waardoor er geen renovatieplicht geldt! Buiten vinden we nog een vrijstaande garage met elektrische rolpoort (37m²). Het perceel is in totaal 14a40ca groot, waarbij de woning op een perceel staat van 7a94ca. Achter de woning ligt dus nog een potentieel stuk bouwgrond van 6a46ca. Deze bouwgrond heeft een straatbreedte van ruim 19m (zie plan) en hier mag een open bebouwing op geplaatst worden na de verkavelingsvergunning. Heeft u vragen of interesse? Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 540 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 361kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 361kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251030-0003722719-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.440m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Zwamstraat 76, 3900 Overpelt ## Contact - **Vastgoed Fransen BV** - Kerkstraat 19, 3910 Pelt - Phone: 011/64.55.00 - Website: