# Under option - Huis te koop in Overpelt with 6 slaapkamers Zimmo code: LNW0V ## Description Correct onderhouden landhuis met 5/6 slaapkamers op een ruim ZUID-WEST georiënteerd perceel (19are21ca) omgeven door groen. De locatie is top! U geniet hier van rust, privacy en directe wandelmogelijkheden met de buurtsupermarkt en lagere school om de hoek. Deze woning werd in de jaren 70 opgetrokken uit duurzame en kwalitatieve materialen en vervolgens piekfijn onderhouden. Recent werd er een nieuwe gasketel geplaatst en de elektriciteit is CONFORM. De totale bruikbare vloeroppervlakte telt maar liefst 324m². Voor de woning geldt geen renovatieverplichting (EPC = D). Indeling: Gelijkvloers: + Royale inkomhal + Woonkamer voorzien van veel lichtinval, houtkachel en een prachtige parket. + Eetkamer met leef keuken en mooi zicht op de achtertuin + Bureau/Slaapkamer 1 + Sas + Douchekamer + Koele berging + Wasplaats + Apart toilet + Inpandige garage 1ste verdieping: + Nachthal + Slaapkamer 2 + Slaapkamer 3 voorzien van wastafel + Slaapkamer 4 voorzien van wastafel + Slaapkamer 5 + Slaapkamer 6 + Badkamer voorzien van ligbad, dubbele lavabo en bidet + Aparte toilet Kelder: + Opbergkelder + Kruipkelder Tuin: + Volledig omheind + Ruime tuin voorzien van verschillende zonneterrassen + Aparte carport + Tuinhuis + Beregening installatie Troeven: + Ruime woning + Geen renovatieverplichting + Perceeloppervlakte 19 are 21 ca + Rustige woonomgeving + Elektriciteit is conform Ben jij op zoek naar een degelijk landhuis in een groene omgeving op een TOP locatie? Neem contact met ons op en we helpen u graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 473.000 - **Woonoppervlakte**: 324m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.921m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 473.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 380kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260423-0003853976-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.921m² - **Woonoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Lindelheidestraat 1, 3900 Overpelt ## Contact - **Vastgoed C - Hechtel verkoop** - Hasseltsebaan 2 bus 4, 3940 Hechtel - Phone: 011 19 58 59 - Website: