# Huis te koop in Overpelt for € 589.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJ7N ## Description Huis met energieklasse B, garage, tuin en 247m² woonoppervlakte. Verrassend ruime en uitzonderlijk goed onderhouden gezinswoning op een topligging nabij het centrum van Pelt. Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Deze charmante gezinswoning in de Neuserdijk heeft het allemaal, in de nabije omgeving van scholen, bakker, slager, supermarkt en omliggende groene omgeving. Achter de gevel schuilt bovendien heel wat meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers met airco en inloopdressing, 1 badkamer, 1 garage en carport en een extra zolderruimte. Dankzij de praktische indeling is dit een bijzonder interessante gezinswoning met bovendien nog heel wat mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning. De prachtige vloer en gezellige open haard zorgen hier voor een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de degelijke, volledig ingerichte keuken en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. INDELING Gelijkvloers - Inkomhal met gastentoilet - Lichtrijke woonkamer met open haard + airco, screens en rolluiken - Ingerichte keuken met toegang tot tuin en terras - Berging met inkomdeur - Inpandige garage met automatische poort Eerste verdieping - Nachthal - 2 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken, één met inloopdressing - Badkamer met bad/douche, dubbele lavabo en toilet met rolluik en aansluitend groot dakterras Tweede verdieping - Extra zolderruimte met velux en vaste trap toegankelijk Buiten - De woning beschikt over een volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrassen en een afgesloten carport van 10m diepte - Daarnaast is er een tuinhuis met aansluitend volledig ingerichte mancave en beregeningsinstallatie TROEVEN Woonruimte met screens en rolluiken + Heel wat mogelijkheden en potentieel Op zoek naar een eigen (t)huis in (Over)Pelt? Contacteer ons voor een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 589.000 - **Woonoppervlakte**: 247m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 589.000 - **KI**: € 1.176 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261017-0003978195-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 247m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 25m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Garage**: 20m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Neuserdijk, 3900 Overpelt ## Contact - Mobile: 0479879985