# Huis te koop in Overpelt for € 530.000 with 11 slaapkamers Zimmo code: LSLZH ## Description Te koop Pelt: 2 woningen met zeer ruim achterliggend werkhuis Op het Lindel te Pelt bieden wij u dit uitzonderlijke geheel aan, bestaande uit twee woningen met een enorm ruim achterliggend werkhuis. De eigendom is gelegen aan Lindelsebaan 289 en 291 te 3900 Pelt en wordt als één geheel verkocht. Een projectontwikkeling met appartementen is hier niet mogelijk. Dit pand is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar veel ruimte of een combinatie van wonen en werken. Woning 1 – te renoveren woning Deze woning dient grondig gerenoveerd te worden en biedt tal van mogelijkheden. Indeling gelijkvloers: Inkomhal Woonkamer Eetplaats Keuken Badkamer Veranda Daarnaast is er een kelder aanwezig. Indeling eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Woning 1 is verbonden met de naastliggende woning. Op elke verdieping is er een doorgang naar woning 2. Indien gewenst kunnen deze doorgangen eenvoudig opnieuw afgesloten worden. EPC woning 1: Energielabel F – 535 kWh/(m² jaar) Certificaatnummer: 0003791313 Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Door het dak te isoleren en nieuwe ramen te plaatsen zit men meteen in een D label. Woning 2 – zeer ruime woning Indeling gelijkvloers: Inkomhal Living Technische ruimte Hal Apart toilet Keuken Badkamer 1 Badkamer 2 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Bureau Washok/berging Achterinkom Veranda Indeling eerste verdieping: Overloop Woonkamer Kitchenette Toilet Slaapkamer 3 Grote open ruimte (ideaal als hobbyruimte, bureau, praktijkruimte of eenvoudig op te splitsen in meerdere slaapkamers) Indeling tweede verdieping: Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 Slaapkamer 6 Kleine zolderruimte EPC woning 2: Energielabel C – 285 kWh/(m² jaar) Certificaatnummer: 0003791278 Geen renovatieverplichting van toepassing. Achterliggend werkhuis – enorme troef Achter de woningen bevindt zich een uitzonderlijk groot werkhuis met ruime inrijpoort. Dit maakt het geheel ideaal voor zelfstandigen, ambachtslui, opslag, atelier of hobbyisten die nood hebben aan veel ruimte. Bijkomende informatie Geen overstromingsgevaar: Perceelscore A – Gebouwscore A Elektrische installatie niet conform Geen voorkooprecht van toepassing Bent u op zoek naar een eigendom met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Prijs: € 530.000,- voor de 2 woningen en het werkhuis. Adres: Lindelsebaan 289 en 291 te 3900 Pelt ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 530.000 - **Woonoppervlakte**: 589m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 626m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 530.000 - **KI geïndexeerd**: € 2.126 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 285kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260204-0003791278-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 626m² - **Woonoppervlakte**: 589m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Lindelsebaan 289, 3900 Overpelt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 23, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: