# Huis te koop in Overpelt for € 545.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSNOE ## Description Op een ruim perceel aan de Bosstraat 9 in Pelt bevindt zich deze charmante vrijstaande woning, waar een warme landelijke uitstraling en heel wat praktische ruimte samenkomen. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 264 m² volgens het EPC, vijf slaapkamers, een inpandige garage én een afzonderlijk garagegebouw met werkplaatsmogelijkheden heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden! Bij het betreden van de woning valt meteen de gezellige sfeer op. De combinatie van authentieke houten balken, warme materialen en grote raampartijen zorgt voor een aangename woonbeleving. Indeling gelijkvloers Via de inkomhal bereiken we de ruime en lichtrijke woonkamer. De zichtbare houten plafondbalken geven deze leefruimte een uitgesproken landelijk karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de gezellige keuken, ingericht met een landelijke kastenwand, de nodige toestellen en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras, waar het aangenaam vertoeven is. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een afzonderlijk toilet, een praktische wasplaats, een koele berging en een ruime inpandige garage. Dankzij de verschillende bergruimtes is er aan opbergmogelijkheden alvast geen gebrek. Verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, elk met een aangename oppervlakte en natuurlijke lichtinval. De kamers zijn flexibel in te richten als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkruimte. Daarnaast zijn er nog bijkomende zolder- en bergruimtes aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte en uitzonderlijke garagemogelijkheden Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De ruime oprit voorziet plaats voor meerdere voertuigen en geeft toegang tot het afzonderlijke garagegebouw. Dit bijgebouw is momenteel ingericht als een uitgebreide garage/werkplaats en vormt een absolute meerwaarde voor wie graag aan voertuigen sleutelt, een uitgebreide hobby uitoefent of simpelweg nood heeft aan extra opslagruimte. De mogelijkheden voor privégebruik zijn bijzonder interessant. Het overdekte terras aan de woning biedt bovendien een aangename plek om buiten te ontspannen. Energie en comfort Ook op energetisch vlak beschikt deze woning over interessante voorzieningen. Zo zijn er zonnepanelen aanwezig en zorgen de geïnstalleerde airco-units voor bijkomend comfort. Met een EPC-label C (230 kWh/m² per jaar) beschikt de woning bovendien over een gunstige energieprestatie zonder renovatieverplichting op basis van het EPC-label. De belangrijkste troeven op een rij: Vrijstaande woning met charmante landelijke uitstraling Maar liefst 264 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC 5 slaapkamers  Ruime en lichtrijke woonkamer met houten plafondbalken Gezellige landelijke keuken Inpandige garage en afzonderlijk garagegebouw met werkplaats Ruime oprit met parkeermogelijkheden Overdekt terras Zonnepanelen en airconditioning EPC-label C – 230 kWh/m² per jaar Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter én uitzonderlijke mogelijkheden voor uw hobby of wagenpark? Dan is deze eigendom in Pelt absoluut een bezoek waard! Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze woning. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 264m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 486 - **KI**: € 1.462 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 230kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003981633-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.121m² - **Woonoppervlakte**: 264m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Bosstraat 9, 3900 Overpelt ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Pelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: