# Under option - Rijwoning te koop in Overwinden with 3 slaapkamers Zimmo code: LN28T ## Description Pal in het centrum van ons lieflijke Overwinden, treffen we deze ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden en eigen atelier! Bent u op zoek naar een woning met échte groeimogelijkheden en ruimte voor uw hobby? Deze charmante woning biedt het beste van twee werelden: een comfortabel thuis én een zee aan potentieel. Troeven van de woning: Veel ruimte om uit te breiden: Of u nu droomt van een extra slaapkamer, een grotere leefruimte, fitnessruimte of een thuiskantoor; dankzij de beschikbare ruimte en flexibele indeling kunt u deze woning volledig laten meegroeien met uw plannen. Handige atelierruimte: Voor de handige harry of creatieve doe-het-zelver is er een compacte, functionele werkplaats aanwezig. Perfect voor klusprojecten, stockage van materiaal of als creatieve studio. Kortom, een woning boordevol potentieel waar u direct kunt intrekken, maar ook uw eigen stempel op kunt drukken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Afspraken via 011/361919 of info@pierco.be. Welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 276m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 582 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 467kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260326-0003818516-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 570m² - **Woonoppervlakte**: 276m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 38m² - **Verdieping 0** - **Leefruimte**: 38,64m² - **hal**: 14,75m² - **Keuken**: 10m² - **Wasplaats**: 5,17m² - **Opslagruimte**: 18,83m² - **Garage**: 22m² - **Veranda**: 17,62m² - **Berging**: 9m² - **Zolder 1**: 60m², niet ingericht - boven garage - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 19,5m² - **Slaapkamer 2**: 5,8m² - **Slaapkamer 3**: 17,88m² - **Badkamer**: 5,4m² - **Verdieping 2** - **Zolder 2**: 38m², boven de woonst met onderdak ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Torenstaat 35, 3400 Overwinden ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: