# Under option - Huis te koop in Paal with 3 slaapkamers Zimmo code: LRGCO ## Description Welkom in de Meelbergstraat 16 te Paal (Beringen)! Bekijk je dit pand via een aanverwante website? Neem dan een kijkje via volgende link: https://somvastgoed.be/nl/aanbod/4436314/eengezinswoning-te-koop-in-3583-paal Op zoek naar een instapklare en bijzonder goed onderhouden gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime tuin en tal van praktische bijgebouwen op een gunstige locatie in Paal? Dan is deze woning in de Meelbergstraat 16 absoluut het ontdekken waard. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 159 m², een perceel van 9a 35ca, drie slaapkamers, een kelder én een vrijstaande garage beschikt deze eigendom over bijzonder veel ruimte voor comfortabel gezinswonen. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1965 en doorheen de jaren steeds met veel zorg onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, dubbele beglazing en een praktische kelderverdieping. Met een EPC-label D geldt er bovendien geen renovatieverplichting. Ook het asbestattest is bijzonder gunstig: de woning werd als asbestveilig beoordeeld en tijdens de inspectie werden geen asbestmaterialen vastgesteld. Locatie: "Centraal wonen in Paal met een uitstekende bereikbaarheid" De Meelbergstraat bevindt zich op een gunstige locatie in Paal, deelgemeente van Beringen. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl ook het centrum van Paal vlot bereikbaar is (op slechts 200m van deze woning!). Dankzij de centrale ligging en de goede aansluiting op de omliggende verbindingswegen vormt deze woning bovendien een interessante uitvalsbasis richting onder meer Beringen, Tessenderlo-Ham, Diest en Hasselt. Zo bevindt de E313 zich slechts op 500m van deze woning. Hierdoor combineert de woning een aangename woonomgeving met een praktische bereikbaarheid voor het dagelijkse woon-werkverkeer. Troeven: "Een verzorgde woning met ruimte binnen én buiten" Een belangrijke troef van deze woning is de praktische combinatie van woonruimte en buitenruimte. Met drie volwaardige slaapkamers is er voldoende plaats voor een gezin, terwijl de kelder bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Ook buiten beschikt de eigendom over heel wat mogelijkheden. Het perceel van 9a 35ca biedt een ruime tuin, terwijl de aanwezige garage en tuinbergingen voor bijkomende opslag-, hobby- en gebruiksmogelijkheden zorgen. De brede oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Belangrijke troeven: Ca. 159 m² bewoonbare oppervlakte Drie slaapkamers Perceel van 9a 35ca Instapklare en zeer goed onderhouden woning Vrijstaande garage en bijkomende tuinbergingen Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Zonnepanelen aanwezig Volwaardige kelderverdieping EPC-label D – geen renovatieverplichting Asbestveilig – geen asbestmaterialen vastgesteld tijdens de inspectie Niet overstromingsgevoelig – G-score A en P-score A Gunstige ligging in Paal met vlotte bereikbaarheid Ruime tuin Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk indien u aan de wettelijke voorwaarden voldoet Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor SOM Vastgoed begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor via 011 36 34 32. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 415.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 935m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 415.000 - **KI**: € 637 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 935m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Perceeldiepte**: 62m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Meelbergstraat 16, 3583 Paal ## Contact - **SOM Vastgoed Hasselt** - de Schiervellaan 19 bus 1, 3500 Hasselt - Phone: +3211363432 - Mobile: +3211363432 - Website: